يمكن تعريف الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية على أنها الأراضي التي لم يتم استغلالها أو تطويرها أو البناء عليها إلى هذه اللحظة. وفقاً لرؤية المملكة العربية السعودية لعام 2030 فإن الهدف الرئيسي للمملكة هو استغلال هذه الأراضي لتحفيز التطوير العقاري والاستثمار لهذه الأراضي من خلال تقديم تسهيلات لمطورين الراغبين في الاستثمار على هذه الأراضي. يمكن لاستثمار هذا النوع من الأراضي أن يساهم في تنمية البنية التحتية للمملكة إلى جانب توفير مساكن ومرافق عامة وتعزيز النمو الاقتصادي في المنطقة. للتعرف على شروط شراء الأراضي البيضاء تابع المقال الآتي.
شروط شراء الأراضي البيضاء في السعودية
تخضع شروط شراء الأراضي البيضاء في السعودية للقوانين واللوائح العقارية المعمول بها. هناك عدد من الشروط العامة التي يجب مراعاتها عند شراء الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية. إليك بعض الشروط الشائعة:
- الجنسية: يعتبر تملك الأراضي البيضاء في بعض المناطق مقتصرًا على المواطنين السعوديين فقط. ومع ذلك، توجد بعض الاستثناءات والإجراءات التي تسمح للمقيمين والأجانب بالاستثمار في الأراضي البيضاء في بعض القطاعات والمناطق المحددة.
- التصنيف العقاري: يجب التحقق من تصنيف الأرض واستخدامها المسموح به وفقًا للمخططات العامة والتنظيمات المحلية. قد يكون هناك تصنيفات محددة للاستخدام السكني أو الصناعي أو التجاري وغيرها.
- الاشتراطات البيئية والبنية التحتية: قد تكون هناك متطلبات خاصة للأراضي البيضاء بناءً على الاشتراطات البيئية والتخطيط العمراني والبنية التحتية المطلوبة. قد يتطلب من المستثمرين توفير المرافق اللازمة مثل الكهرباء والمياه والطرق والصرف الصحي.
- الأوراق والتصاريح: قد تكون هناك وثائق وتصاريح إضافية مطلوبة لشراء الأراضي البيضاء، مثل ترخيص البناء وتصاريح التنمية والتصاريح البيئية. ينبغي الحصول على جميع الأوراق والتصاريح اللازمة قبل الشراء.
قبل الشروع بعملية شراء أي أرض لا بد لك من استشارة محامي أو استشاري عقاري على قدر من الخبرة في هذا المجال. في حال كنت تبحث عن محامي شاطر في مكة للاستشارات العقارية لا تتردد بالتواصل مع أفضل محامي في مكة لدى مكتب المستشار القانوني الدكتور طلال الهندي.